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自己開荒地到底歸誰,被收費(fèi)合理嗎?開荒地有補(bǔ)貼嗎?

2018-05-20  來自: 益生源肥料公眾號 瀏覽次數(shù):1501

知根知底,養(yǎng)根護(hù)地

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自己開荒地被收費(fèi)了,這合理嗎?現(xiàn)在小編幫著搜集了一篇關(guān)于開荒地問題4大問答資料,僅供參考!


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一、自己開墾的荒地,到底歸誰?


根據(jù)《國土管理法》第八條規(guī)定:城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。所以,農(nóng)村開荒的土地,其所有權(quán)仍屬于農(nóng)村集體組織所有,其所有權(quán)不屬于個人,所以不能與承包土地享有同等權(quán)利。


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二、自己開墾的荒地需要繳納地租嗎?


對于這個比較專業(yè)性的問題,咨詢了農(nóng)業(yè)部門管政策方面的人員,他們是這樣回答的:首先要確定開荒是合法還是非法的,是國有荒原還是集體所有的荒原,如果是國家所有的,那就是按著市場情況對外發(fā)包,沒有什么合理不合理的,國家不控制這部分的價(jià)格。不像集體所有的耕地,國家有強(qiáng)制性的規(guī)定,國家所有的耕地,不會轉(zhuǎn)變?yōu)榧w所有,更不會變更為機(jī)動地。 但是很多地方開墾的荒地應(yīng)該都是私自開發(fā)的,很少經(jīng)過正規(guī)程序去開發(fā),也就不能私自使用,屬于村集體所有,而村集體就會以正常發(fā)包形式進(jìn)行對外承包,而農(nóng)民開墾荒地也是付出了金錢以及勞力,所以村集體會優(yōu)先承包給你,并且收取適當(dāng)?shù)某邪M(fèi)。


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三、合法開荒地能使用多少年?


《國土地管理法實(shí)施細(xì)則》第17條規(guī)定:開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用,使用期限最長不得超過50年。 正常合法的開墾荒地,可以使用50年!當(dāng)然,只限合法的!


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四、開荒地到底有沒有補(bǔ)貼?


玉米合法實(shí)際種植面積是指在擁有與村集體、鄉(xiāng)級以上政府或有關(guān)單位(林業(yè)局、地方農(nóng)牧場等)簽訂的土地承包、承租或開發(fā)使用合同,且用途為非林地、非草原、非濕地的耕地上實(shí)際種植玉米的面積。


未經(jīng)過申報(bào)、公示、審核的玉米種植面積,在國家和省有明確退耕要求的土地上種植玉米的面積,在未經(jīng)批準(zhǔn)開墾的土地或者在禁止開墾的土地上種植玉米的面積,不享受玉米生產(chǎn)者補(bǔ)貼。


由此可以看出,開荒地是沒有補(bǔ)貼的!所以說沒得到的就不要再找了,如果得到了,請你“偷著樂”!


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